Hochparterre-Wohnung in Solingen-Burg/Höhscheid

Exposé:

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Solingen-Katternberg

- Baujahr 1967

- guter Zustand

- barrierefreies Bad

- Rücklagenanteil ca. 8.000 €


Objektbeschreibung:

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in einer ruhigen Wohnstraße in Solingen-Katternberg. Das Gebäude sowie die Außenanlagen machen einen guten, ordentlichen Gesamteindruck. Die Wohnung bietet einen freundlichen, hellen Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche.
Der Wohn- und Essbereich ist durch einen großen Durchgang verbunden. Eine Abtrennung ist problemlos möglich, sodass daraus zwei vollwertige, abgeschlossene Räume entstehen können.
Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.


Ausstattung:

• Neu renoviertes, barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer
• Großer Wohn-/Essbereich mit möglicher Raumtrennung
• Separates Schlafzimmer
• Helle, gut nutzbare Küche
Abstellraum
• Balkon zur Gartenseite
• Kunststofffenster mit Rollläden
• Zentralheizung
• Separater Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gepflegte Grünanlage hinter dem Haus

Zustand:

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem guten, bezugsfertigen Zustand. Das neu gestaltete Bad ist modern, hell und komfortabel. Die Wohnräume verfügen über gepflegte Bodenbeläge und bieten gute Stellmöglichkeiten. Auch der Gebäudezustand sowie die gemeinschaftlichen Bereiche wie Eingangsbereich, Treppenhaus und Keller wirken sauber und gut instandgehalten.

Rücklagen:

Der Anteil des Eigentümers an den vorhandenen Rücklagen beträgt ca. 8.000 €.
Aktuell sind keine größeren Sanierungen geplant