Etagenwohnung in Kassel-Wesertor

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Kassel: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988 und überzeugt durch eine kompakte sowie funktionale Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Diele mit praktischer Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit für 550 € monatliche Kaltmiete vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Durch die unmittelbare Nähe zur Universität Kassel besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage nach kleineren Wohnungen, wodurch eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet ist.

Der aktuelle Mieter gilt als ruhig und zuverlässig und zeigt sich offen für Gespräche, sodass perspektivisch auch eine Eigennutzung der Wohnung möglich ist.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus stabiler Vermietung, zentraler Lage und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Raumaufteilung (ca.-Angaben)

- Wohnzimmer: ca. 20 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,5 m²
- Küche: ca. 4,5 m²
- Badezimmer: ca. 3 m²
- Diele / Flur: ca. 6 m²

Die kompakte und effiziente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich besonders für Singles, Studenten oder Pendler.