Immobilie in Magdeburg-Leipziger Str

Objektnr: 1070510

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese charmante 2-Raum-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Magdeburg. Die Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen sowohl für eine nachhaltige Kapitalanlage als auch für den zeitnahen Selbstbezug.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum. Ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Das monatlichen Hausgeld beträgt aktuell 213,13 €.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum Mai 2026 frei. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie kann neu vermietet und weiterhin als Kapitalanlage genutzt oder künftig selbst bezogen werden. Diese Flexibilität macht das Objekt besonders attraktiv.

Die zentrale Lage in Magdeburg überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Universitätsklinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Universität ist in etwa zehn Autominuten bequem erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit Substanz, Potenzial und vielfältigen Perspektiven – eine interessante Gelegenheit für Investoren wie auch für Eigennutzer.