Etagenwohnung in Leipzig-Schleußig

Diese charmante Zweizimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage direkt an der Weißen Elster. Die ca. 49 m² große Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, wobei alle Räume über den Flur erreichbar sind. Das separate, gut geschnittene Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer und die praktische Küche laden zum sofortigen Wohlfühlen ein. Der an das Wohnzimmer angrenzende große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die großen Fensterflächen in der Wohnung sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz überzeugt durch den praktischen Schnitt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € zu erwerben.
Die Wohnung ist zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 418 € vermietet. Die Instandhaltungsrücklage des gesamten Wohnkomplexes beträgt rd. 506.000 € und das Hausgeld ca. 219 € , wovon rund 158 € auf den Mieter umlagefähig sind.
Die Kombination aus moderner Ausstattung und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition im Bestand. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Daten oder anderen Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sowie einer Besichtigung zur Verfügung.