Immobilie in Frankfurt-Riedberg

Frankfurt-Riedberg-Bonifatiusbrunnen, gleich gegenüber einem kleinen Einkaufszentrum (Lidl) und bei der Bushaltestelle - Ihre neue Wohnung oder Kapitalanlage? Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2007 empfängt Sie mit einer besonders freundlichen und einladenden Atmosphäre. Auf ca. 60 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf Komfort, Geborgenheit und ein harmonisches Wohngefühl legen. Die Wohnung mit Keller und TG-Platz ist aktuell für 900 € p.m. vermietet.

Das Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche (Fa. Reddy mit neuwertigem Backofen und neuer Abzugshaube), der sich über ca. 30 m² erstreckt. Hier entsteht ein wunderbarer Mittelpunkt für das tägliche Leben – ein Ort zum Entspannen und Zusammensein. Direkt gelangen Sie sodann auf die sonnige Terrasse mit einer Fläche von ca. 6 m² (anteilig ca. 3 m² Wfl.), die nahtlos in den eigenen Garten übergeht. Dieser geschützte Außenbereich lädt zu ruhigen Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee, fröhlichen Sommerabenden oder einfach zum Genießen im rückseitigem, geschütztem Grünen ein.

Das ruhige Schlafzimmer mit ca. 16 m² bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer (ca. 6 m²) ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer zusätzlichen Handtuchheizung ausgestattet – ideal für kleine Wellnessmomente im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen einladenden Flur mit ca. 7 m², der alle Räume harmonisch miteinander verbindet.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung über eine effiziente, städtische Fernwärmeversorgung ausgestattet. Mit der Energieeffizienzklasse B überzeugt sie zudem durch eine gute energetische Qualität. Sie
vereint modernes Wohnen mit einer warmen, behaglichen Atmosphäre und einem eigenen kleinen Gartenparadies – ein wunderbarer Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur TG und zum Keller und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der eigene Kellerraum mit ca. 7 m² bietet praktischen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum das Angebot sinnvoll ergänzt. Für bequemes und sicheres Parken gleich am Zugang zur TG steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 22.000 EUR zusätzlich zu erwerben ist.