Sonstige in Hamburg-Eppendorf

Privatverkauf – ohne Maklerprovision

Diese helle 3,5‑Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus von 1908, zentral gelegen an der begehrten Eppendorfer Landstraße im Herzen von Hamburg‑Eppendorf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und ihren sehr gepflegten Gesamtzustand. Der repräsentative Eingangsbereich des Hauses unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und vermittelt bereits beim Betreten eine besondere Wohnqualität.
Ein Aufzug führt komfortabel bis in das 4. Obergeschoss; das Dachgeschoss ist von dort bequem über eine Treppe erreichbar.

Wohnhighlights:
• Ca. 97 m² Wohnfläche
• Helle 3,5 Zimmer im Dachgeschoss
• Balkon mit Südost-Ausrichtung
• Einbauküche vorhanden
• Sehr gepflegter Zustand
• Eigene Gasetagenheizung (Baujahr 2005)

Weitere Eckdaten:
• Baujahr 1908
• Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Repräsentativer Eingangsbereich mit Altbaucharakter
• Aufzug bis ins 4. Obergeschoss
• Dachgeschoss bequem über Treppe erreichbar
• Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Monatliches Wohngeld laut aktuellem Wirtschaftsplan: 349,81 €

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs suchen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.