
Etagenwohnung in München-Haidhausen
Sanierte Wohnung mit Weitblick und Erweiterungsoption zu 4 Zimmern
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- Kaufpreis
- 768.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 98.44 m²
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Objekt-ID: 39687871
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 98.44 m² |
| Etage: | 4 von 6 |
| Verfügbar ab: | 1.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 768.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.801,71 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 96,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung mit über 98 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss befindet sich in einem Quartier zwischen Prinzregenten- und Einsteinstraße.
Die Wohnung wurde nach der letzten Vermietung umfangreich saniert. Neben einem neuen Terrassenbelag aus Echtholz wurde auch im Innenraum ein exklusiver Eichenparkett verlegt und alle Türen erneuert. Zudem wurden neue Heizkörper installiert und die Elektrik auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Der große und lange Wohn- / Ess- und Kochbereich bietet eine hervorragende Grundlage für die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers. Somit kann die 3-Zimmer Wohnung mit sehr überschaubarem Aufwand zur 4-Zimmer Wohnung gewandelt werden.
Neben der hochwertigen Ausstattung, ist der Balkon in Richtung Innenhof ein Highlight der Wohnung. Außerdem bietet der Süd-Balkon einen beeindruckenden und unverbauten Bergblick. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und die Barrierefreiheit sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer.
Die Wohnung ist umgehend bezugsfrei. Ein Einzelstellplatz gehört zur Wohnung und kann erworben werden.
Melden Sie sich bei Interesse für einen Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich von der Wohnung.
Die Wohnung wurde nach der letzten Vermietung umfangreich saniert. Neben einem neuen Terrassenbelag aus Echtholz wurde auch im Innenraum ein exklusiver Eichenparkett verlegt und alle Türen erneuert. Zudem wurden neue Heizkörper installiert und die Elektrik auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Der große und lange Wohn- / Ess- und Kochbereich bietet eine hervorragende Grundlage für die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers. Somit kann die 3-Zimmer Wohnung mit sehr überschaubarem Aufwand zur 4-Zimmer Wohnung gewandelt werden.
Neben der hochwertigen Ausstattung, ist der Balkon in Richtung Innenhof ein Highlight der Wohnung. Außerdem bietet der Süd-Balkon einen beeindruckenden und unverbauten Bergblick. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und die Barrierefreiheit sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer.
Die Wohnung ist umgehend bezugsfrei. Ein Einzelstellplatz gehört zur Wohnung und kann erworben werden.
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Lage
Einsteinstraße81677 München
München Haidhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Haidhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².
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