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Etagenwohnung in München-Haidhausen

Sanierte Wohnung mit Weitblick und Erweiterungsoption zu 4 Zimmern

Einsteinstraße
81677 München, Haidhausen
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Kaufpreis
768.000 €
Zimmer
4
Fläche
98.44 m²
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Objekt-ID: 39687871

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 98.44 m²
Etage: 4 von 6
Verfügbar ab: 1.4.2026
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Preis/m²: 7.801,71 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung mit über 98 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss befindet sich in einem Quartier zwischen Prinzregenten- und Einsteinstraße.

Die Wohnung wurde nach der letzten Vermietung umfangreich saniert. Neben einem neuen Terrassenbelag aus Echtholz wurde auch im Innenraum ein exklusiver Eichenparkett verlegt und alle Türen erneuert. Zudem wurden neue Heizkörper installiert und die Elektrik auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Der große und lange Wohn- / Ess- und Kochbereich bietet eine hervorragende Grundlage für die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers. Somit kann die 3-Zimmer Wohnung mit sehr überschaubarem Aufwand zur 4-Zimmer Wohnung gewandelt werden.

Neben der hochwertigen Ausstattung, ist der Balkon in Richtung Innenhof ein Highlight der Wohnung. Außerdem bietet der Süd-Balkon einen beeindruckenden und unverbauten Bergblick. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und die Barrierefreiheit sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer.

Die Wohnung ist umgehend bezugsfrei. Ein Einzelstellplatz gehört zur Wohnung und kann erworben werden.

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Lage

Einsteinstraße
81677 München
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München Haidhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Haidhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².

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