Etagenwohnung in Köln-Porz

Interne Objektnummer: 54281

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/koeln/glashuettenstrasse-9-25-friedrichstrasse-49-59/

Das angebotene Objekt liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1971 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten in Köln-Porz.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 63 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und saniertes und modernes Badezimmer mit Badewanne.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Gewerke erneuert: Elektrik, Sanitär, Böden, Wände, Türen und Zargen. Im Badezimmer wurden neue Fliesen sowie moderne Armaturen verbaut. Zusätzlich erhielten die Räume abgehängte Decken mit integrierten Spotlights, die für ein stilvolles Ambiente sorgen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Neff-Geräten, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend, und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Vergleichbare Wohnungen im Objekt erzielen derzeit eine Kaltmiete von ca. 950 € monatlich.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 471,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 186,00 € pro Monat.

Zur Wohnung gehört noch ein videoüberwachter Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, welche im Preis inbegriffen sind.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice.
Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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