Erdgeschosswohnung in München-Trudering

*** Wohnung komplett renoviert in 2025 ***

Erdgeschoss 2 Zimmer über 60 qm Wohnfläche:
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit mehreren Fenstern und Zugang zur Terrasse
+ Separate Küche mit Fenster
+ Großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten
+ Bad mit Fenster und Badewanne

Souterrain über 30 qm Fläche:
+ Treppe vom Wohnzimmer in Souterrain
+ Großer Arbeits-/Hobbyraum
+ Abstellraum
+ Abstellkammer unter der Treppe
+ Direkter Zugang zur Tiefgarage und zum Treppenhaus/Keller

Privater Garten ca. 75 qm Fläche:
+ West-/Ost-/Nordausrichtung
+ Alter Baum- und Strauchbestand
+ Absolut ruhig
+ Eigener Geräte-/Fahrradraum (ca. 4,4 qm)

Kleine und ruhige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen verteilt auf 2 Gebäude:
+ TG-Stellplatz
+ Fahrradkeller
+ Gemeinschaftsraum für Waschmaschine/Trockner

Die komplette Wohnung und Gartenanlage wurden in 2025 vollständig renoviert:
+ Decken, Wände, Türen und Fenster
+ Laminatboden in allen Räumen erneuert
+ Treppe zum Souterrain erneuert
+ Sanitäre Einrichtungen im Bad erneuert

Die Wohnung ist seit 01.06.2025 für eine monatliche Kaltmiete von 1.550,00 Euro (Wohnung) und 75,00 Euro (TG-Stellplatz) an eine vollerwerbstätige Person (Nichtraucher, keine Haustiere) unbefristet vermietet.