Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Röhrsdorf

Kapitalanleger aufgepasst: Charmante 2-Raum mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in idyllischer Lage

Diese attraktive 2-Raumwohnung befindet sich in der begehrten und grünen Umgebung des Stadtteils Röhrsdorf in Chemnitz, einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Das gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet zusätzlich fünf Tiefgaragen-Stellplätze, die bequem von außen angefahren werden können.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung mit ca. 53,07 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und charmante Architektur. Die großzügige Dachgaube sorgt für ein besonders helles und wohnliches Flair im Wohnzimmer, das sich durch seine reizvolle Gestaltung und direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon auszeichnet. Der Balkon bietet Ihnen einen perfekten Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne.

Die praktische Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, was den Wohnbereich besonders funktional gestaltet. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und lässt sich gut möblieren. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet.

Die Wohnung erwirtschaftet seit 2018 eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.720,00 €, zzgl. 240,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Dies entspricht einer monatliche Nettokaltmiete von 310,00 Euro und einem Preis von 5,84 €/m².

Die SOLL-Miete liegt bei 4.140,00 € zzgl. 480,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Dies entspricht einer monatliche SOLL-Nettokaltmiete von 385,00 Euro.