Immobilie in München-Sendling

EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-MAISONETTE AM SIGI-SOMMER-PLATZ
Brudermühlviertel | Sendling | Nähe Isar & Flaucher

In absolut begehrter Lage von Munich – im charmanten Brudermühlviertel in Sendling, unmittelbar am Flaucher und nur wenige Schritte von der Isar entfernt – befindet sich diese neu ausgebaute, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung direkt am idyllischen Sigi-Sommer-Platz.

Ein historisches Jugendstil-Ensemble, umfassend kernsaniert, alle Leitungen erneuert – und darüber eine Dachgeschosswohnung, die in Größe, Ausführung und Lage absolute Seltenheit besitzt.


FAKTEN

Reine Wohnfläche: ca. 183,55 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 230,10 m²
(Flächenunterschied aufgrund der charmanten Dachschrägen)
5 Zimmer | 2 Bäder | Loggia | Holzofen | BUS-System


4. OBERGESCHOSS – Wohnebene

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von außergewöhnlicher Helligkeit empfangen.

• Großzügige Diele mit Garderobenbereich
• Gäste-WC
• Repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Zugang zur großen, wettergeschützten Loggia

Die Loggia ist ganzjährig nutzbar – ideal für Lounge-Möbel, Sonnenbereich, Hochbeet oder stilvolle Dinner-Abende im Freien.


Der offene Wohnbereich bietet beeindruckende Großzügigkeit:

• Echtholzofen als atmosphärischer Mittelpunkt
• Platz für eine große Sofalandschaft
• Raum für ein Kochstudio mit großzügiger Kücheninsel
• Perfekt für Gäste, Empfänge und gesellige Abende

Eine elegante, fast schwebend wirkende Treppe aus Metall- und Holzkonstruktion führt in die obere Ebene.


5. OBERGESCHOSS – Schlaf- & Rückzugsebene
Deckenhöhen bis ca. 3,50 m

Hier eröffnet sich ein besonders charmantes Dachgeschossambiente mit sichtbarem Originalgebälk und beeindruckendem Blick über die Dächer Münchens.

• Drei individuell geschnittene Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Großzügiger Masterbereich mit Gestaltungsspielraum für offenen Ankleidebereich
• En-Suite-Bad mit großer Dusche, Doppelwaschtisch und Dachflächenfenster
• Zweites edles Duschbad mit Fenster für die weiteren Zimmer

Besondere architektonische Highlights:

• Zwei charmante Zwerggiebel mit Dachflächenfenstern
• Außergewöhnlicher Lichteinfall auch in den Wintermonaten
• Gigantischer Ausblick – höchste Lage der umliegenden Gebäude


AUSSTATTUNG – EXKLUSIV & ZEITLOS

• Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
• Stumpfeinschlagende Innentüren
• Original erhaltenes Sichtgebälk auf beiden Ebenen
• Design-Bäder mit Ausstattung von Vallone
• Beleuchtete Spiegel & hochwertige Unterschränke
• Unterputzarmaturen & Regenduschen
• Echtglas-Duschabtrennungen
• Video-Gegensprechanlage
• BUS-System (Smart-Home-Vorbereitung)


OBJEKT

Das gesamte Gebäude wurde umfassend kernsaniert. Sämtliche Leitungen im Haus wurden erneuert. Das historische Jugendstil-Ensemble verbindet architektonische Geschichte mit modernstem Wohnkomfort.


FAZIT

Eine absolute Rarität.

Eine Dachgeschosswohnung dieser Größe, Qualität und Lage – direkt am Sigi-Sommer-Platz, nahe Isar und Flaucher – ist in München kaum ein zweites Mal zu finden.

Licht. Raumhöhe. Ausblick. Historischer Charakter.
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – in einer der begehrtesten Mikrolagen Sendlings.