Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Riedenberg

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung, die sich im sonnigen Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten und grünen Stuttgarter Stadtteil Riedenberg befindet.

Dieses charmante Gebäude aus dem Baujahr 1969 wurde über die Jahre hinweg liebevoll renoviert und saniert (z.B. das komplette Dach), um Ihnen modernen Wohnkomfort in einer etablierten Umgebung zu bieten.

Diese helle und freundliche Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 76 Quadratmeter.
Die Raumaufteilung umfasst drei schöne Schlafzimmer. Genug Platz sogar für die Familie oder auch ein Paar mit Büro und Fitnessraum. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wird durch eine integrierte Essmöglichkeit ergänzt, die modernes Wohnen ideal unterstützt.

Das Badezimmer ist zeitlos modernisiert und in diesem Baujahr ein echtes Highlight. Ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht, sowie eine Badewanne mit Dusche ist vorhanden – ideal für schnelle Erfrischungen oder ein ausgiebiges Entspannungsbad.

Ebenso befindet sich neben dem großzügigen Flurbereich mit großem Einbauschrank, eine separate, stilvoll und modern eingerichtete Toilette.

Die Bodenbeläge kombinieren pflegeleichte moderne Fliesen in den Fluren, den Nassbereichen und der Küche mit wohnlichem Parkett und modernem Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Ölzentralheizung, die Ihnen individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Die Therme wurde 2008/2017 saniert.

Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerräume. Also genügend Platz für z.B. Kinderwagen oder Fahrräder und allerlei Dinge, die man unterbringen möchte.
Ebenso ist ein gemeinschaftlicher Waschraum im UG vorhanden.
Im Aussenbereich steht Ihnen ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Der Parkplatz in der Duplex-Garage direkt am Haus wird über ein gesondertes Grundbuch für 15000.-€ separat mitverkauft.

Das Haus profitiert von einer zuverlässigen Hausverwaltung mit professioneller Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen. Für Sie deutlich weniger Aufwand und mehr Zeit, Ihr neues Zuhause zu genießen.

Energieeffizienz und Komfort
Mit einer Energieeffizienzklasse D und einem Verbrauch von 122 kWh/m²*a bietet diese Wohnung ein gutes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und Energiebewusstsein. Die regelmäßigen Renovierungen und Sanierungen des Hauses tragen dazu bei, dass Sie hier ein behagliches und zeitgemäßes Wohngefühl erleben.

Auch wurden von den Eigentümern alle Fenster modernisiert mit Beschattungen als auch Insektengitter. Die Markisen die elektrisch bedienbar sind, sowie die gedämmten und per App steuerbaren Rollläden runden die moderne Wohnung ab.
Eine moderne Wasserfilteranlage fest in der Küche integriert sorgen ebenfalls für das Wohlbefinden.

Die Lage in Riedenberg ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Gleichzeitig gibt es riesige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten im Naturschutzgebiet Eichenhain, die zum Spazierengehen, Sport und Entspannen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist selbstverständlich gegeben, sodass Sie schnell und bequem z.B. in die Stuttgarter Innenstadt gelangen.

Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme einer tollen sanierten und modernisierten Wohnung mit dem Erholungswert einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!

Wichtiges für Interessenten zum Lesen
Besichtigungstermine nach Vereinbarung und Anfrage!

AGB Hinweise
Sämtliche Angebote beruhen auf Grundlage unserer Geschäfts- und Datenschutzbedingungen!
Einsehbar auf:

www.filderstadtmakler.de

Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er zum Objekt anfragt!