Etagenwohnung in Augsburg-Pfersee

Attraktive, helle und großzügig geschnittene 2 ZKB mit großem Balkon in gesuchter, zentrumsnaher und ruhiger Lage von Augsburg-Pfersee.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten und 1982 erbauten Wohnanlage.

Die Etagenwohnung mit insgesamt ca. 59,24 m² Wohnfläche verfügt über einen ausgesprochen großzügigen und einladenden Eingangsbereich sowie eine optimale und durchdachte Aufteilung mit freundlichen und hellen Räumen.

Geräumige Diele mit praktischer großer Nische und Einbauschrank.

Großzügiger, heller und gemütlicher Wohnbereich (ca. 21 m²) mit großer Fensterfront und Zugang auf den Balkon.

Überdachter, windgeschützter und ca. 8 m² großer Balkon mit Blick in den wunderbar angelegten Innenhof-Garten der Anlage. Perfekt um im Sommer und bei lauwarmen Abenden mit Blick ins Grüne sowie in Ruhe vom Alltagsgeschehen abzuschalten.

Gut geschnittenes und geräumiges Schlafzimmer (ca. 13 m²). Küche mit funktionstüchtiger Einbauküche inklusive Elektrogeräte.

Innenliegendes Bad mit Lüftungsanlage, Dusche, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und Ausstattung aus dem Baujahr.

Abgeschlossenes, gemauertes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zur Wohnung ist ein TG-Stellplatz für € 15.000,-- mit hinzu zu erwerben.

Die Wohnung ist bereits frei und wird im unrenovierten Ist-Zustand verkauft.

Sie haben so die Möglichkeit die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren, auf den gewünschten Standard zu bringen - und dann selbst zu beziehen oder neu zu vermieten.

Aufgrund des sehr attraktiven & ausgesprochen fairen Kaufpreises besteht zudem genügend finanzieller Spielraum Ihr Vorhaben auch wirtschaftlich zu verwirklichen!

Die Wohnung ist bereits frei, und kann so sofort vom neuen Eigentümer selbst bezogen oder neu vermietet werden.