Etagenwohnung in Dresden-Leipziger Vorstadt

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines rund 135 Jahre alten, umfassend sanierten Altbaus im beliebten Hechtviertel. Sie verbindet klassische Architektur mit modernem, nachhaltigem Wohnstandard.

Der offene Wohn- und Essbereich sowie zwei separat nutzbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien, stilsichere Details und ein Design-Fußboden unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bietet ein Rückzugsrefugium mitten in der Stadt.
Das Gebäude wurde energetisch modernisiert und nutzt Bio-Methan sowie Solarenergie. Die Photovoltaikanlage unterstützt den Allgemeinstrom und sorgt für geringe Nebenkosten. Ein Anschluss an die Fernwärme ist perspektivisch vorgesehen – ein klarer Vorteil für Bewohner und Investoren.
• Historische Substanz kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort
• Ca. 72,03 m² Wohnfläche | 3 Zimmer mit flexiblem Grundriss
• Exklusiver Balkon zum ruhigen Innenhof
• Aufzug im Gebäude für maximalen Komfort
• Hochwertiger Design-Fußboden in Holzoptik
• Große Holzfenster & hohe Decken – Altbaucharme pur
• Nachhaltiges Energiekonzept: Bio-Methan & Solarenergie
• Photovoltaik reduziert Allgemeinstromkosten
• Perspektivischer Fernwärmeanschluss
• Fahrradstellplätze mit E-Bike-Lademöglichkeit
• Kellerabteil vorhanden