Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Neue Neustadt

Objektnr: 1070734

Diese Wohnung in Magdeburg bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig stabile Investitionsmöglichkeit in innenstadtnaher Lage. Die fußläufig erreichbare Nahversorgung, kurze Wege des täglichen Bedarfs und die angenehme Wohnumgebung schaffen einen Standort, der sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten und einladenden Zustand.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst rund 63 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 gut geschnittene Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Balkon ergänzen den Grundriss und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Staufläche, während ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz – für derzeit 20 € monatlich – den Wohnkomfort weiter erhöht. Winterdienst und Hausreinigung sind organisiert und erleichtern den Alltag zuverlässig.

Die Vermietung erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.743 €. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 321 €. Damit verbindet das Objekt eine solide Rendite mit einem Standort, der langfristig gute Perspektiven bietet.