Etagenwohnung in Kempten-Engelhalde

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m². Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Die Wohnung wurde bereits umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden neue Böden verlegt, das Badezimmer modernisiert sowie 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die für eine gute Energieeffizienz und angenehme Ruhe sorgen.

Ursprünglich wurde die Wohnung als großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept geplant. Aufgrund der geräumigen Gestaltung des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs hat der Eigentümer später eine zusätzliche Wand eingezogen, wodurch ein weiterer Schlafraum entstanden ist. Dadurch verfügt die Wohnung heute über eine praktische 3-Zimmer-Aufteilung.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt in ein Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer eignet.

Vom Flur aus erreicht man das Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Der aktuelle Mieter zieht aus. Nach dem Auszug wird die Wohnung nochmals frisch renoviert, sodass sie anschließend bezugsfertig übergeben werden kann.

Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Paare oder eine Mutter mit Kind. Auch für Kapitalanleger stellt die Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

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