Immobilie in Kempten-Haubenschloß

360° Objekt-Rundgang: https://tour.ogulo.com/cgAo

GEG2020: EV-VERBRAUCH,139,0 kWh/(m²a), Hzg. Fernwärme BJ(EA)91, EFFKl:D

Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines ruhigen 7‑Parteien‑Hauses aus dem Jahr 1992.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt –Stiftallmey- ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch entspannen möchten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung.
Das Gästezimmer liegt auf der unteren Ebene, ebenso wie das innenliegende Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: hell, offen und mit direktem Zugang zum Süd‑Balkon, der sonnige Stunden garantiert. Ein kleiner Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum mit besonderem Charme.

Über eine kompakte Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Leider ist kein Pkw‑Stellplatz vorhanden-vor dem Haus gibt es 2 Stunden-Parkplätze die abends belegt werden dürfen.
Gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum befinden sich im Haus.