Etagenwohnung in München-Am Hart

Ein Ort, der sich sofort wie zu Hause anfühlt: Dieses barrierefrei vorgerüstete Apartment bietet einen offenen, lichtdurchfluteten Raum, der perfekt durchdacht ist. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und macht den Alltag einfach und komfortabel.

Das Bad mit bodengleicher Dusche bietet nicht nur Komfort, sondern auch ein Gefühl von Raum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bringt die Sonne direkt zu Ihnen und erweitert den Wohnbereich nach draußen – ideal für entspannte Momente im Freien.

Möbliert & marktsicher:
Bindungsfreie, vollmöblierte Apartments sind in München rar. Das kuratierte Scandi-Interieur im ENZIAN erhöht die Zahlungsbereitschaft, verkürzt Leerstände und ermöglicht Premium-Mieten ab Tag eins.

Degressive AfA 5 %:
Für das ENZIAN kann eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % p. a. in Betracht kommen – das senkt die Steuerlast in den ersten Jahren und verbessert den Cashflow. Individuelle Prüfung durch Steuerberatung empfohlen

Arbeitgeber-Dichte im Norden:
Rund um das ENZIAN bündeln sich BMW, Knorr-Bremse, MTU, MAN sowie der Allianz-Campus und die TU-Cluster – ein starkes Ökosystem aus Industrie und Forschung, das kurze Wege, verlässliche Nachfrage und stabile Mieten erzeugt.