Dachgeschosswohnung in Berlin-Neukölln

Zum Verkauf steht hier ein Rohdachboden mit Baugenehmigung, Brandschutz und vorgeprüfter Statik. Die jetzige genehmigte Planung sieht 7 Apartments/Wohnungen mit einer reinen Wohnfläche von 369,81m² vor. Eine echte Seltenheit für ein Milieuschutzgebiet wie Neukölln, verbunden mit einer großartigen Lage.

Es wurde hier eine Qualität von Baugenehmigung durch die Verkaufenden geschaffen, die das Projektentwicklungsrisiko komplett abdeckt. Die Statik, der Brandschutz, die technische Gebäudeausstattung inkl. Bodenaufbau, Wandstärken, etc. sowie die Dach- und Freiflächenplanung sind komplett inkludiert. Alle Genehmigungen (mileuschutzrechtliche und nachbarschaftliche) sind erteilt.

Zur Basis:
Die im Gemeinschaftseigentum frisch renovierten Wohnhäuser in der Wildenbruchstraße 7 und Weserstraße 162 bieten modernes Wohnen mit dem Charme der historischen Substanz aus dem Baujahr 1905.

Entdecken Sie die Details, die diese Immobilien besonders machen:

Eingangsbereiche und Fassade
Die Vorderfassaden der Häuser erstrahlen mit neu betonierten und gefliesten Hauseingangspodesten. Die Sockelbereiche wurden umfassend ausgebessert, um ein gepflegtes Erscheinungsbild zu gewährleisten. Zwei moderne Briefkastenanlagen sorgen für Komfort und Sicherheit.

Beleuchtung und Klingelanlagen
Die Außenbeleuchtung wurde erneuert, um eine angenehme Atmosphäre und Sicherheit zu schaffen. Neu eingebaute Klingeltableaus ergänzen den modernen Look der Eingangsbereiche.

Treppenhäuser und Hauseingangsbereiche
Die Treppenhäuser beider Gebäude wurden vollständig modernisiert. Neue Lampen, auch auf den Zwischenpodesten, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Frisch montierte Klingelbretter, Klingeltaster, Schalter und Messingnamenschilder im baujahrestypischen Stil verleihen den Eingängen eine elegante Note.
Zusätzlich wurden pro Hauseingang zwei Spiegel installiert, die den Raum optisch erweitern. Die Fliesenbereiche in den Haupteingängen wurden abgeschliffen, gereinigt und versiegelt. Alle Treppenstufen erhielten neue Messingschienen, die den historischen Charakter betonen.
Wand- und Deckenflächen wurden großflächig gespachtelt und mit einem frischen Anstrich versehen. Wohnungseingangstüren, Türzargen und Treppengeländer sind instandgesetzt und gestrichen, während die Fenster in den Treppenhäusern aufwendig aufgearbeitet und gestrichen wurden.