Etagenwohnung in Leipzig-Anger-Crottendorf

- Kurze Versorgungswege
- Lene-Voigt-Park in unmittelbarer Nähe
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses, welches ca. 19000 errichtet wurde.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer klaren, alltagstauglichen Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept. Über den Eingangsbereich gelangt man in eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone. Hier entsteht ein stimmiger Mittelpunkt für den Alltag, der sowohl zum Ankommen nach einem langen Tag als auch zum Zusammensitzen mit Freunden einlädt. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und Platz für eine kleine Sitzgruppe und etwas Grün bietet.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat gelegen.
Abgerundet wird das Ganze durch praktische Nebenflächen, auf halber Treppe, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushalt oder Dinge schaffen, die man gern ordentlich aus dem Blick hat.

Insgesamt wirkt die Wohnung durchdacht, gut möblierbar und bietet eine angenehme Balance aus Offenheit im Wohnbereich und Ruhe im privaten Rückzugsraum.
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Kapitalanleger aufgepasst:

Die Wohnung ist momentan seit 2019 vermietet. Die Miete kann sofort um 15 % angehoben werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einer Mietpoolgemeinschafft beizutreten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf insgesamt 218,00 €. Diese beinhalten njcht umlegbare Kosten in Höhe von 64,30 sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 22,28 €.

Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.