Etagenwohnung in Stuttgart-Münster

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Münster – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Sechsfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Stuttgart-Münster. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld.

Da die Wohnung derzeit leer steht, eignet sie sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Eine kleine Nische im Flur bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Sie eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hier lässt sich mit ein wenig Aufwand ein echtes Zuhause gestalten.

Im UG verfügt die Wohnung über eine separate Waschküche, wobei die Waschmaschine aktuell in der Küche platziert ist.

Außerdem gehört noch ein Kellerverschlag zu der Wohnung.

Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten lädt Sie zum Verweilen ein.

Die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege werden von einem Hausmeister erledigt.

Die Wohnung wird aktuell über Elektronachtspeicheröfen beheizt.
Ein separater Gasstrang ist bereits im Haus vorhanden, über den die anderen Wohnungen versorgt werden. Ein Anschluss dieser Wohnung an die Gasversorgung ist daher grundsätzlich problemlos möglich, sodass eine moderne Etagenheizung mit geringem Aufwand installiert werden kann.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200,- €, wobei davon ca. 100,- € mieterumlagefähig sind und die Instandhaltungsrücklage 45,- € beträgt.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen Vor-Ort-Termins vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.