Immobilie in München-Solln

Objektnr: 1066806

Diese moderne Designerwohnung bietet auf einer Gesamtfläche von 113 m² ein stilvolles und zugleich familienfreundliches Zuhause. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Freiraum als auch Gemütlichkeit schafft. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch in das offene Raumkonzept einfügt. Ein echtes Highlight ist der große Balkon – hier lassen sich entspannte Stunden in absoluter Ruhe mit Blick in den Park genießen.

Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert, inklusive Elektrik, Badezimmer und Gäste-WC. Zeitlose, hochwertige Materialien und modernes Design sorgen für ein stilvolles Ambiente. Dank der Fußbodenheizung und einer zusätzlichen Deckenheizung genießen Sie in allen Räumen ein besonders angenehmes Wohnklima. Die modernen, doppelt verglasten Fenster aus dem Jahr 2007 bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Ein weiterer Qualitätsaspekt: Im gesamten Haus sind langlebige Edelstahlwasserleitungen verbaut. Zudem bietet die Wohnung ein hohes Maß an Flexibilität, da die meisten Innenwände versetzt werden können und somit individuelle Grundrissanpassungen möglich sind.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude wurde vom renommierten Architekten Freiherr von Gagern erbaut. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein harmonisches und freundliches Miteinander aus, was das Wohnen besonders angenehm macht. Ein zur Wohnanlage gehörender Spielplatz und großzügige Freiflächen direkt vor der Tür bieten Kindern viel Platz zum Spielen, während der Hausmeisterservice für eine gepflegte und sorgenfreie Wohnanlage sorgt. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden (zzgl. 25.000 €).

Diese exklusive Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, die Wert auf Design, Komfort, Flexibilität und Naturverbundenheit legen.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage im Münchener Süden, im beliebten Stadtviertel Solln, das für seine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele. Die Buslinien 63, 134, 151 und N41 halten an der Haltestelle „Gulbranssonstraße“, die nur etwa 250 Meter entfernt liegt und in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Diese Linien bringen Sie direkt zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt.

Für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sorgt die U-Bahn-Linie U3. Die Station „Forstenrieder Allee“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Von hier aus gelangen Sie ohne Umsteigen direkt zum Marienplatz, dem Herzen Münchens, sowie zu weiteren zentralen Zielen.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Solln ist nicht nur für seine Nähe zur Natur, sondern auch für seine ausgezeichnete Infrastruktur und das angenehme, familienfreundliche Umfeld bekannt.