Immobilie in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Diese bezugsfertige großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1870 in absoluter Premiumlage der Münchner Isarvorstadt – direkt am Gärtnerplatz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit großzügigen Raumzuschnitten und klassischem Altbaucharakter. Die Raumaufteilung eignet sich ideal sowohl für Paare und kleine Familien als auch für anspruchsvolle Stadtbewohner mit Platzbedarf.

Das Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand bei gleichzeitiger Wahrung des historischen Charmes.

Eine Besonderheit ist, dass mittels Sondernutzungsrecht zur Wohnung auch ein Stellplatz, ein Lager und ein trockener sehr großer betonierter (Schutz-)Keller gehört.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, was eine verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht.

Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage in einem der nachgefragtesten Wohnmärkte Deutschlands.

Ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Stadtgartens runden das Angebot ab und stellen in dieser zentralen Lage eine echte Besonderheit dar.