Immobilie in Augsburg-Pfersee

Diese umfassend sanierte 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung in Augsburg bietet ca. 73 m² Wohnfläche und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit charmanten Details. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine zentrale, gut angebundene Lage.

Die Aufteilung umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein modern renoviertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen freundlichen Wohnbereich mit hochwertigem Laminat und Vollholztüren. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles für den Alltag sowie gemeinsame Kochmomente.

Der großzügige Balkon schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Die Modernisierungen an Elektrik, Sanitär und Böden sowie neue Infrarotheizkörper und energiesparende LED‑Spots verbessern die Energieeffizienz des Hauses deutlich. In der Nutzung zeigt das Objekt ein besseres Energieverhalten, als es der aktuelle Energieausweis ausweist.
Auch die 2-fach verglasten Kunststofffenster unterstützen den Wärmeschutz und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Praktischer Stauraum ist durch ein Speicherabteil, einen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sanierte Wohnung in attraktiver Augsburger Stadtlage suchen.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!