Souterrainwohnung in Leipzig-Möckern

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Einheit mit ca. 37 m² in einem denkmalgeschützten Gebäude im Leipziger Stadtteil Möckern. Das Objekt befindet sich in einer charmanten ehemaligen Fabrik aus dem Baujahr ca. 1905, die Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert und in ein kleines Ensemble mit nur sechs Einheiten umgewandelt wurde.

Die angebotene Einheit liegt im Souterrain. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände sowie ein modernes Bad sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Zusätzlich wurde eine hochwertige Einbauküche installiert.

Die Einheit ist aktuell leerstehend und somit sofort nutzbar.

Aufgrund der Eintragung im Grundbuch ist eine Nutzungsänderung voraussichtlich möglich. Ein positiver Vorbescheid zur Nutzungsänderung auf Kurzzeitvermietung liegt von der Firma Golet vor.

Diese Kombination eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten insbesondere im Bereich möblierte Vermietung oder Kurzzeitvermietung (individuelle Prüfung durch Käufer empfohlen).

Laut externer Marktdaten (AirDNA) liegt die durchschnittliche Tagesrate bei ca. 82 € bei drei Gästen, bei einer prognostizierten Auslastung von 72 % und einem möglichen Jahresumsatz von rund 21.000 €.