Etagenwohnung in Berlin-Mariendorf

Das Einfamilienhaus hat ein Wohn und Nutzfläche von 120m² im EG + ca. 120 m² im UG (Wohnkeller) + ca. 80 m² ausbaufähiges Dachgeschoss mit direktem Zugang
und befindet sich auf einem ca. 500 m² großem Grundstück (Hammergrundstück).
Ohne weiteres können 3 Autos parken, Einzelgarage (Hobbyraum) und 2 weitere Fahrzeuge vor der Garage.
Die Terrasse ist zur Zeit ca.30 m² groß, diese kann bei Bedarf um das doppelte erweitert/ vergrößert werden.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit durchreiche, 2 Schlafzimmer, Gäste WC + Wannenbad mit Fenster.
Das Wohnzimmer ist sehr groß, theoretisch wäre es möglich das Zimmer zu ohne weiteres zuteilen, um sich ein weiteres Zimmer zu schaffen.
Im Untergeschoss/ Souterrain (Wohnkeller) mit direktem Zugang durch das Haus und separatem Zugang von draußen, befinden sich weitere 2,5 Zimmer mit Heizung und Fenstern, großes Duschbad (welches umgebaut werden kann), sowie Heizungsraum samt Öltanks welcher gegen z.B. eine Gasheizung oder Wärmepumpe ersetzt werden kann. Somit hätte man die Möglichkeit, den Heizungsraum anderweitig zu nutzen.

Das Haus befindet sich generell in einem guten und soliden Zustand, die Renovierungsarbeiten sind relativ überschaubar z.B. neue Einbauküche, Wände neu streichen und die Bädern modernisieren.
Generell bietet das Haus viel Platz zum schlafen, arbeiten und austoben.
Wem das nicht genug ist, der kann theoretisch noch das Dachgeschoss ausbauen und sich bis zu ca. 80m² weitere Wohn- und Nutzfläche schaffen.

Die Wohnlage ist ruhig und sehr zentral, nahe dem U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6).