Hochparterre-Wohnung in Neumünster-Innenstadt

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gut instand gehaltenen Zustand.

Über eine Hofzufahrt, die zur Wohnung hin gedämmt ist, gelangen Sie in den Innenhof der Wohnanlage. Dieser bietet ausreichend Platz zum Rangieren. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der einen komfortablen und wettergeschützten Unterstand für PKW oder Motorrad bietet.

Über ein modern erneuertes Eingangsportal gelangen Sie in das gepflegte Treppenhaus des Hauses. Der gemeinschaftliche Bereich wirkt ordentlich und wird von den Bewohnern sehr sauber gehalten.

Die Wohnung selbst ist bereits nach nur wenigen Stufen erreichbar, sodass sich ein angenehmer Zugang zur Wohneinheit ergibt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit praktischem Garderobenbereich, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind.

Direkt auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche sowie einen Frühstückstresen bietet.

Ebenfalls auf der rechten Seite liegen die beiden Schlafzimmer.
Das erste Zimmer mit etwa 7 m² eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das zweite Schlafzimmer mit rund 10,5 m² wird aktuell als Hauptschlafzimmer genutzt.

Die Fenster der Schlafzimmer sowie der Küche sind in Richtung des ruhigen Innenhofes ausgerichtet und sorgen somit für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Duschbad mit einer Größe von ca. 5 m² ist funktional gestaltet und verfügt über eine Duschwanne, ein Bidet, ein WC sowie einen Waschtisch.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit etwa 25 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Süd-West-Balkon.

Der Balkon bietet mit rund 6,5 m² Fläche ausreichend Platz für Balkonmöbel, eine Liege oder eine kleine Sitzgruppe, sodass sich hier entspannte Stunden im Freien genießen lassen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum mit Tageslicht sowie Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrräder werden von den Bewohnern an verschiedenen gemeinschaftlich genutzten Stellen im sehr gepflegten Kellerbereich abgestellt.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst ist renovierungstechnisch in die Jahre gekommen, bietet jedoch eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen.

Die Wohnung ist seit Mai 2004 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 411 €.
Es besteht ein Indexmietvertrag. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.08.2015 durchgeführt.