Immobilie in Oldenburg-Eversten

In einer der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 11 modernen Eigentumswohnungen im energieeffizienten KfW-40-EE Standard. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Eversten – nur 3,5 km von der Innenstadt und nahe der Tonkuhle – macht dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das Gebäude wird in massiver Kalksandsteinbauweise mit vollverblendetem Klinker (Röben Sheffield) errichtet. Alle Wohnungen sind über einen komfortablen Personenlift erreichbar und verfügen über optimal geschnittene Grundrisse, die eine effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglichen.

ATTRAKTIVE FÖRDERMÖGLICHKEITEN:

Durch die Entwicklung aus einem bestehenden Gebäude heraus, erfüllen acht der elf Wohneinheiten die Voraussetzungen für einen KfW-Tilgungszuschuss von bis zu 52.500€. Für Käufer entsteht dadurch ein deutlich reduzierter effektiver Quadratmeterpreis, wie er im beliebten Eversten nur selten realisiert werden kann.

Kapitalanleger profitieren darüber hinaus von der degressiven AfA (5 %), die steuerliche Vorteile in den 6 Jahren ermöglicht.

WOHNUNGSÜBERSICHT:

Erdgeschoss – förderfähig KfW 261 (Zuschuss bis 52.500 €)
– Whg. 1 · 2 Zi. · 51,87 m² · 299.000 € · abzgl. Zuschuss ≈ 4.750 €/m² · VERKAUFT
– Whg. 2 · 2 Zi. · 54,98 m² · 329.000 € · abzgl. Zuschuss ≈ 5.030 €/m²
– Whg. 3 · 2 Zi. · 65,03 m² · 369.000 € · abzgl. Zuschuss ≈ 4.870 €/m²
– Whg. 4 · 2 Zi. · 55,25 m² · 329.000 € · abzgl. Zuschuss ≈ 5.000 €/m² · VERKAUFT

Obergeschoss – förderfähig KfW261 (Zuschuss bis 52.500 €)
– Whg. 5 · 2 Zi. · 56,84 m² · 329.000 € · abzgl. Zuschuss ≈ 4.860 €/m² · RESERVIERT
– Whg. 6 · 2 Zi. · 56,11 m² · 339.000 € · abzgl. Zuschuss ≈ 5.100 €/m² · RESERVIERT
– Whg. 7 · 3 Zi. · 65,64 m² · 375.000 € · abzgl. Zuschuss ≈ 4.910 €/m²
– Whg. 8 · 2 Zi. · 53,67 m² · 315.000 € · abzgl. Zuschuss ≈ 4.890 €/m² · RESERVIERT

Dachgeschoss – förderfähig KfW297/298
– Whg. 9 · 2 Zi. · 64,78 m² · 329.000 € · ≈ 5.080 €/m² · VERKAUFT
– Whg. 10 · 2 Zi. · 40,22 m² · 218.000 € · ≈ 5.420 €/m² · RESERVIERT
– Whg. 11 · 2 Zi. · 49,45 m² · 262.000 € · ≈ 5.300 €/m² · VERKAUFT

HOHER KAUFKOMFORT:

Der Bau des Projektes hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Der Kaufpreis wird erst nach vollständiger Fertigstellung fällig – ein besonders sicherer und komfortabler Erwerb ohne Abschlagszahlungen während der Bauphase.

Der Kauf erfolgt für den Käufer vollständig provisionsfrei.

ZUVERLÄSSIGE BAUAUSFÜHRUNG:

Die Umsetzung erfolgt durch ein erfahrenes, mittelständisches Bauunternehmen aus Ostfriesland, das seit vielen Jahren für eine solide, termingerechte und qualitätsbewusste Arbeitsweise steht.

Auf Wunsch können gerne Referenzobjekte des Bauunternehmens vorgestellt werden, um einen Eindruck der handwerklichen Qualität zu erhalten.

Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Fliesen oder einzelne Innenraumoptionen individuell zu gestalten. Damit lässt sich die Wohnung bereits vor Fertigstellung an den eigenen Geschmack anpassen.

FINANZIERUNG & INDIVIDUELLE BERATUNG:

Für dieses Projekt bestehen bereits enge Kontakte zu einer finanzierenden Bank, wodurch Sie von attraktiven Konditionen und einer schnellen, projektbezogenen Prüfung profitieren können.

Gerne begleiten wir Sie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch durch alle relevanten Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten.