Etagenwohnung in Heidelberg-Rohrbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Heidelberg. Diese für Handwerker sehr attraktive Etagenwohnung steht zum Kauf bereit und bietet eine wunderbare Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem Gebäude aus dem Jahr 1970, ist unterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche des Kellers von ca. 10 m² verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Eine schon ältere Einbauküche ist vorhanden, fügt sich gut in den Wohnbereich ein, während der Balkon einen ruhigen Rückzugsort an der frischen Luft bietet.

Die Wohnung bietet Ihnen für Ihren individuelle Geschmack viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ihre eigenen Akzente setzen möchten.

Das Hausgeld beträgt aktuell 253 € mtl. , wovon 161 € mtl. umlagefähig sind und 38 € mtl. in die Rücklagen fließen.
Die Rücklagen betragen Stand 2024 für die Wohnung ca. 7000 €.

Die Wohnung war seit 2011 vermietet (aktuelle Miete beträgt 600,00 € mtl.) und verspricht somit eine interessante Option für Kapitalanleger.
Die Mieter ziehen zum 01.06.2026 aus.

Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrer Realität.