Immobilie in Osnabrück-Darum/Gretesch/Lüstringen

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit nur zwei Parteien und bietet durch den separaten Eingang ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl. Die Wohnung ist rechtlich vollständig abgeschlossen und verfügt über 342/1.000 Miteigentumsanteile am 554 m² großen Grundstück. Die Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz erfolgte 2025, sodass es sich um eine eigenständige Eigentumswohnung mit separatem Grundbucheintrag handelt.
Das Gebäude wurde 2011 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet ca. 73,6 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und im ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum zugeordneten Gartenbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie der Flur.
Im Dachgeschoss liegen ein Schlafzimmer, der Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der ausgebaute Spitzboden mit Fenster bietet zusätzlichen Raum und eignet sich ideal als Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die große Terrassentür im Wohnzimmer ist dreifach verglast, was für gute Wärmedämmung und viel Tageslicht sorgt.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
Zum Objekt gehört ein ca. 30 m² großer Kellerbereich mit Fenstern, bestehend aus einem eigenen Waschraum, einem zusätzlichen Zimmer sowie einem Flur. Der Heizungsraum ist Gemeinschaftseigentum, jedoch verfügt jede Wohnung über einen eigenen Zugang, sodass die Bereiche getrennt genutzt und abgeschlossen werden können.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Terrasse sowie ein exklusiv nutzbarer Gartenbereich.