Etagenwohnung in Darmstadt-Arheilgen

Attraktive Eigentumswohnung in Darmstadt/Arheilgen. Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Angeboten wird eine schöne und gemütliche Eigentumswohnung, die besonders durch Ihre gute Lage und Helligkeit überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten und freistehendem Mehrfamilienhauses (insgesamt vier Wohneinheiten) und bietet auf ca. 67m² ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.
Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, eine Küche (im Preis enthalten), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Tageslichtbad.
Die Küche ist funktional gestaltet, bietet genügend Raum zum Kochen und gemütlichen beisammensitzen.
Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit großem Fenster, bodentiefe Dusche und moderner Optik.
Ein besonderes Highlight ist der große Südwest-Balkon der bereits im Frühling zum gemütlichen draußen sitzen einlädt. Darüber hinaus gehört ein großer Stellplatz zur Wohnung.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Wohnfläche: ca. 67m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1995
Balkon: 5,82 m²
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
moderne Ausstattung
Vinylbodenbeläge
Abschließbarer Kellerraum 5,70 m²
Waschkellerraum
Stellplatz im Hof
Balkonkraftwerk 800 Watt
Gasheizung
Energieeffizienzklasse G

Sanierungen/Renovierungen/Instandhaltungen:
2016 Kernsanierung der Wohnung inkl. Erneuerung aller Türen und Heizkörper
2017 neuer Gasbrennwertkessel
2018 Erneuerung der Außenfassade
2022 Kauf der Zufahrt
2022 neue Hebepumpe im Waschkeller
2023 Neue Smart-Home Heizkörperthermostate von Bosch (im Kaufpreis enthalten)
2023 Pflastern des kompletten Hofes und der Stellplätze
2023 Einbau eines elektrischen Tores für die Einfahrt und einer Seitentür
2023 Kauf des Geräteschuppens der Marke „Biohort“
2023 nicht tragende Wand zwischen Wohnzimmer & Küche entfernt
2024 neue Regenrinne direkt am Dach
2024 Anbringung eines Balkonkraftwerkes von Ja-Solar & Hoymiles