Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Oberau

Freiburg Innenstadt: Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage

Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Freiburger Innenstadt ist in nur 5 Gehminuten bequem erreichbar und bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld.

Über den Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, der Küche, als auch zu dem
Badezimmer. Das Küche verfügt zudem über einen wunderschönen Balkon.

Das offene Wohnzimmer bietet Ihnen genug Platz, um den Ess- und Wohnbereich ganz nach Ihren
Wünschen einrichten zu können.

Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlich genug Abstellmöglichkeit und ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Die Kaltmieteinnahmen beträgt aktuell 512,00€.
Nach dem Auszug des Mieters eignet sich die Immobilie hervorragend für eine WG-Vermietung. Durch kleinere Umbaumaßnahmen können drei WG-Zimmer realisiert werden, wodurch eine attraktive Sollmiete von ca. 1.500,00 € monatlich (3 × 500,00 €) erzielbar ist. Hierfür wird keine Haftung übernommen.

Sollten Sie sich für Eigennutzung interessieren, so ist dies nach den gesetzlichen Vorgaben möglich. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.