Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Wellingsbüttel

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnambiente, das Geborgenheit und Großzügigkeit auf elegante Weise verbindet. Eingebettet in eine sehr ruhige und begehrte Wohnlage von Wellingsbüttel, bietet die Immobilie ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.105 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 235 m² (ohne Terrassen- und Balkonflächen), die durch klare Strukturen, viel Tageslicht und eine warme, hochwertige Materialwahl besticht.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine repräsentative, großzügige Diele, die den einladenden Charakter dieser Immobilie sofort spürbar macht. Die hohen Decken (2,80m) im Erdgeschoss in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die handwerklich anspruchsvolle Treppenkonstruktion ins Obergeschoss ist ein echtes Schmuckstück und unterstreicht die architektonische Qualität des Hauses.

Ein separat abgetrennter Arbeits- oder Gästebereich mit eigenem Duschbad bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnensemble: Essbereich, Kaminzimmer und Wohnbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein perfektes Zusammenspiel aus Offenheit und Behaglichkeit. Großflächige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick in den eingewachsenen, sonnigen Garten. Das Fischgrätparkett im Kleinformat fällt dabei sofort positiv ins Auge und unterstreicht den wohnlichen, zeitlosen Charakter dieses Bereichs.

Von hier aus gelangen Sie auf die windgeschützte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Garten harmonisch in den Wohnraum einbindet.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitläufige, lichtdurchflutete Galerie, die dem Haus zusätzliche Großzügigkeit verleiht.
Der erste Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Zugang auf einen Balkon, jeweils mit begehbarer Ankleide, sowie einem großzügigen Bad mit separat abgeteiltem WC.
Der zweite Schlafbereich verfügt über zwei weitere Zimmer und ein eigenes Duschbad – ideal für Kinder, Gäste oder als privater Rückzugsbereich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine beheizte Doppelgarage sowie einen voll unterkellerten Bereich mit Sauna, der vielfältige Nutzungs- und Staumöglichkeiten bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint Ruhe, Substanz und Wohnqualität auf hohem Niveau.