Etagenwohnung in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld

Diese exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene und stilvolle 1-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch raumhohe Panoramafenster lichtdurchflutet und schafft ein offenes, freundliches Ambiente mit beeindruckendem Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof, der Privatsphäre und Erholung mitten im urbanen Umfeld bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – fernab vom Straßenlärm.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgestattet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die separate und geflieste Küche beinhaltet eine etwas in die Jahre gekommene, jedoch voll funktionsfähige Einbauküche mit Elektrogeräten, die im Preis mit inbegriffen ist. Das ca. 5 qm große Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex- Tiefgaragenstellplatz ( Stellplatz oben ), für den zusätzlich 11.000 Euro anfallen. Die Wohnanlage wird professionell von der GRK- Immowert GmbH verwaltet, Rücklagen werden kontinuierlich angespart.

Die Wohnung ist seit 2017 für eine monatliche Kaltmiete von 279 Euro vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist seit 2025 für einen monatlichen Betrag von 30 Euro vermietet. Eigennutzer haben eine sechsmonatige Kündigungsfrist aufgrund Eigenbedarf zu beachten. Kapitalanleger können die Miete nach Eigentumswechsel sofort erhöhen, da die Miete seit 2017 nicht angepasst wurde.