Immobilie in Köln-Finkenberg

4 Zimmer zum Glück - willkommen in Köln-Finkenberg! Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon (Wohnfläche ca. 92 m²), befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug), eines 15-Parteienhauses in Köln-Finkenberg, Konrad-Adenauer-Str.11. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen, es sind umfangreiche Innenrenovierungsarbeiten nötig. Dafür müssen Sie danach keine Kompromisse mehr eingehen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Am Gebäude wurde 2025 das Dach energetisch saniert, Fassade und Balkone modernisiert und die Heizung vor kurzem erneuert. Der Energieausweis wurde noch vorher erstellt und dürfte aktualisiert deutlich bessere Werte ausweisen. Das Hausgeld liegt bei EUR 465,- zzgl. Instandhaltungs-/Sparanteil von EUR 75,-. In den 70er Jahren solide erbaut, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus nicht weit vom Porzer Zentrum und vom Rhein entfernt. Hausmeister und Hausverwaltung kümmern sich um die Belange der Eigentümer. Zur Liegenschaft gehört ein ca. 20.000 m² großes Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Der Kaufpreis beträgt nur EUR 229.500, - Keine zusätzliche Käuferprovision. Lukas Immobilien 02241-165440