Einfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Hellerau/Wilschdorf

Zum Verkauf steht ein solides und großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1936 auf einem ca. 630 m² großen Grundstück im beliebten Dresdner Stadtteil Rähnitz.

Das vollunterkellerte Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen vollständig ausgebauten Dachspitz und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 175 m².

Durch die flexible Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus für Familien mit Platzbedarf als auch als Mehrgenerationenhaus oder als Ein- bis Zweifamilienhaus.

Im Jahr 2001 wurde das Erdgeschoss durch einen ca. 20 m² großen Anbau erweitert. Dadurch entstand ein großzügiger Essbereich, der das bestehende Raumangebot sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Der Dachspitz ist vollständig ausgebaut und in zwei Bereiche unterteilt. Ein Teil dient als praktische Abstellfläche sowie als Zugang für den Schornsteinfeger zu Wartungs- und Kontrollarbeiten. Der andere Teil verfügt über Elektrik und ein Fenster und kann daher beispielsweise als zusätzlicher Schlaf-Gästebereich, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und soliden Zustand. Über die Jahre wurden bereits mehrere wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden Elektrik, Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden) sowie die Abwasserleitungen im Jahr 1991 erneuert. Im Jahr 2017 wurden mehrere zentrale Gewerke modernisiert. In diesem Zuge erfolgte die Erneuerung des Gas- und Trinkwasseranschlusses. Gleichzeitig wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung des Herstellers Weishaupt (Typ Thermo Condens) inklusive 200 Liter Warmwasserspeicher installiert.

Weitere Informationen siehe unter "Sonstiges"