Einfamilienhaus zum kaufen in Würzburg-Versbach

SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN UND INTERESSENTEN

Zum Vermarktungsstart dieser Immobilie findet am Sonntag, den 15.03.2026, ab 13:30 Uhr ein "Open-House Besichtigungsevent" statt.
Es werden nach Anmeldung feste Termine vergeben, keine "Massenbesichtigung"!
Ohne Anmeldung ist keine Besichtigung möglich - Wir bitten um Ihr Verständnis.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Erstbezug 1964 befindet sich in einer, immer wieder nachgefragten Wohnlage, unter anderem durch die Nähe zu den Unikliniken.

Das Gebäude mit zwei Etagen steht auf einem kompakten, pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 298 m².
Die vorhandene, gut geschnittene Wohnfläche von ca. 119 m² teilt sich in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung auf.
Die zusätzlich vorhandene Nutzfläche im Haus beträgt ca. 30 m².

Durch eine planerisch gelungene Raumaufteilung stehen insgesamt 5 Wohnräume zur Verfügung, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, z.B. auch getrenntes Wohnen und Arbeiten.

Die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern plus Eingangsdiele, Badezimmer mit Wanne sowie Einbauküche bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner, aber auch für Gäste, alternativ als Arbeitsbereich oder zur Vermietung.

Hervorzuheben ist die, zusätzlich über einen Außenaufzug barrierefrei zu erreichende Hauptwohnung, welche auch ein barrierefrei umgebautes Badezimmer mit bodenebener Glaskabine beherbergt. Weiterhin befindet sich vor dem Wohnraum der Hauptwohnung eine überdachte und auch an beiden Seiten verglaste Terrasse. Die vorhandene, elektrische Markise dient zur effektiven Beschattung der Terrassenüberdachung.

Diese gepflegte Immobilie eignet sich für alle, die eine gute Mischung aus Wohnkomfort, Funktionalität, Lage und Infrastruktur suchen.

Der Kaufpreis beträgt 369.000,-€, zzgl. der Käuferprovision in Höhe von 3,57% aus der notariellen Kaufsumme.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.