Etagenwohnung in Darmstadt

Diese helle und sanierte Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. In dem Haus befinden sich 8 Wohneinheiten, auf jeder Etage zwei.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, für Pendler nach Frankfurt oder Mannheim/Heidelberg als auch für Paare mit Bedarf nach einem Arbeitszimmer: Sie teilt sich von einem Flur in eine Küche, ein Tageslichtwannenbad, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang auf einen großzügigen Balkon. Der große Garten des Hauses kann ebenfalls genutzt werden. Im UG befindet sich der Kellerraum der Wohnung, sowie eine Waschküche mit Anschlussplatz für eine Waschmaschine.

Durch die Ausrichtung der Wohnung sowie die großen Fenster v.a. im Wohnzimmer (Richtung Süden) ist die Wohnung den ganzen Tag über hell – trotzdem bleibt sie im Sommer auch an heißen Tagen schön kühl. Der Balkon ist zurückgesetzt, wodurch man vor Wind geschützt wird und schon die ersten Sonnenstrahlen des Jahres genießen kann. Von diesem hat man einen Ausblick in die grünen Gärten der angrenzenden Reihenhäuser. Zum Sonnenschutz ist eine Markise vorhanden.

Die letzte Sanierung 2024:

- Neue Elektrik
- Neue Böden
- Wände abgeschliffen, verputzt und gestrichen
- Neue Sanitärobjekte
- Neue abgehängte Decke im Bad mit Lichtspots
- Türrahmen / Heizungen lackiert

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 287,00 € im Monat. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung. Bei Kauf wird ein Anteil des Gesamtgrundstücks erworben.

In der Wohnung lebt derzeit ein Hund.

Bezugsfrei Frühjahr/Sommer 2026, nach Vereinbarung.