Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Alte Neustadt

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der Alten Neustadt von Magdeburg, einem Stadtteil, der durch seine beeindruckenden, denkmalgeschützten Altbauten aus der Gründerzeit geprägt ist und seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt zählt. Das Gebäude wurde 1913 errichtet und 1997 im Zuge einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert. In diesem Zusammenhang erfolgte auch die Neuaufteilung der Einheiten sowie die Begründung von Wohnungseigentum. Die äußere Erscheinung des Hauses steht unter Denkmalschutz und fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein.

Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 92,6 m² bei einer gesamten Nutzfläche von 99,17 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht und zugleich angenehm offen gestaltet. Ein langer, zentraler Flur erschließt sämtliche Räume. Direkt im Eingangsbereich befinden sich links und rechts zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im weiteren Verlauf öffnet sich der Grundriss zum Wohnbereich: Das Wohnzimmer ist durch die offene Gestaltung und eine Doppeltür zur Küche großzügig angebunden, sodass ein zusammenhängender, kommunikativer Lebensmittelpunkt entsteht, ohne auf klare Raumstrukturen zu verzichten.

Folgt man dem Flur weiter, schließen sich zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Badezimmer an – eine praktische Lösung für Familien oder Gäste. Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, jedoch ebenso als drittes Schlafzimmer geeignet ist. Den Abschluss bildet eine separate, kleine Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Grundriss sinnvoll ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Mit dem Erwerb wird ein Miteigentumsanteil von 92/1000 am insgesamt 867 m² großen Grundstück erworben.