Immobilie in Wiesbaden-Schierstein

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: unbekannt
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 3
Anzahl Parteien: 12

Ausstattung
Loggia: Ja
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Keller: Ja
Dachbühne: Ja
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 500 Mbit/s möglich
Besonderheiten:
Loggia

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 217.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
850 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Wiesbaden, Stand 2024)
Jahresgrundsteuer: 154 €

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1955
Letzte Renovierung: 2015

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130,10 kWh(m2*a)
Energieklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
CO2-Ausstoß: 37,47

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2024:
ca. 30.889 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2024:
ca. 2.571 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 9
Miteigentumsanteil (MEA): 83,25/1.000
Hausgeld: 287€ / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 38,15 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 210,69 € / Monat

Nutzung
Bezugsfrei ab: vermietet
Stand: Vermietet (seit 01.05.2003),
letzte Mieterhöhung am 01.08.2025 (um 50 € erhöht)
Aktuelle Kaltmiete: 610 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 160 €
Kaution: 1.380 €