Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Bilk

Es handelt sich um zwei sehr helle und sehr ruhige Dachgeschosswohnungen (Wohnung Nr. 9 und Wohnung Nr. 10; siehe Grundriss). Die Wohneinheiten befinden sich in der obersten Etage eines Hauses mit 10 Wohnungen. Auf der Etage befinden sich keine weiteren Wohnungen. Es gibt keinen Aufzug. Die beiden Wohnungen können durch einen Wanddurchbruch verbunden werden, so dass eine Gesamtfläche von 88 qm entsteht. Über den Wohnungen befindet sich ein großer Spitzboden. Hierfür besteht ein exklusives Nutzungsrecht.
Beide Wohneinheiten werden nur gemeinsam im Paket verkauft.

Dies ist ein Privatverkauf. Ich bitte alle Makler von Anfragen abzusehen.

Das Haus wurde in den 50er Jahren errichtet und regelmäßig instand gehalten und renoviert. Es liegt in einer ruhigen Einbahnstraße.

Wohnung Nr. 9
Die größere Wohneinheit mit 53 qm (Nr. 9) ist aktuell vermietet und wird im November 2026 frei. Die Kaltmiete dieser Einheit beträgt 600- €. In der Wohnung liegt ein Holzparkett. Im Bad gibt es einen Granitboden und Marmorfliesen. Von der Wohnküche ist der Dachgarten zu erreichen. Hier gibt es eine großartige Aussicht nach Westen über die Dächer von Düsseldorf. Die Wohnung hat eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser. Die Therme wurde in 2025 erneuert.

Wohnung Nr. 10
Die kleinere Wohneinheit mit 35 qm (Nr. 10). wird ebenfalls im November 2026 frei. Die Kaltmiete beträgt 340.-. Es gibt einen Laminatboden. Die Wohnung hat eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser.

Für beide Wohnungen besteht ein in der Teilungserklärung eingetragenes exklusives Nutzungsrecht für den Spitzbogen darüber, der separat über das Treppenhaus zu erreichen ist. Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind im Spitzboden vorhanden. Das Dach des Hauses wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Hierbei wurde der Spitzboden mit einer Wärmedämmung und 4 großen doppelverglasten Dachfenstern versehen.