Erdgeschosswohnung in Berlin-Grunewald

Stellen Sie sich vor: Morgenkaffee auf Ihrer 60 m² großen Terrasse, der Blick geht direkt ins Grüne Richtung Hundekehlefenn — und zehn Minuten später sind Sie mit der S-Bahn mitten in Berlin. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung macht genau das möglich.

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins vereint zwei Qualitäten, die selten zusammentreffen: echte Großzügigkeit mit 117 m² Wohnfläche und das unmittelbare Naturerlebnis des Grunewalds direkt vor der Haustür.

Im Mittelpunkt steht das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, das nahtlos auf die rund 60 m² große Terrasse übergeht — ein privater Außenraum, der in Berlin kaum noch zu finden ist. Ob Frühstück im Freien, Gartenhobbys oder entspannte Abende im Grünen: Diese Terrasse wird zum echten Lebensmittelpunkt.
Die zwei weiteren Zimmer bieten flexible Nutzung — als Schlaf- und Arbeitszimmer, als Gästezimmer oder für die Hobbys, für die sonst nie Platz war. Alle Räume sind über einen zentralen Flur erschlossen und lassen sich individuell gestalten. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den sofortigen Einzug.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine eigene Garage am Haus — in Grunewald ein echter Vorteil, den Sie täglich zu schätzen wissen werden. Das Gebäude (14 Einheiten, massiv gebaut 1974, vollunterkellert) ist gepflegt und wird von einer aktiven WEG verwaltet.

Die Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, sie nach Ihrem persönlichen Geschmack und Lebensstil zu gestalten und auszubauen — ein echtes Zuhause zum Einrichten, nicht zum Einziehen-und-Fertig.

Auf die Wohnung entfallen 74/1.000stel Miteigentumsanteile der Eigentümergemeinschaft.