Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Rangierbahnhof-Siedlung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Nürnberger Süden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung, die in den letzten Jahren teilweise erneuert wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung ein komfortables Platzangebot und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Über den zentralen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2024 ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und über alle wichtigen Elektrogeräte verfügt. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls im Jahr 2024 renoviert und präsentiert sich zeitgemäß mit Dusche, Waschtisch und WC.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung im Alltag. Die Wohnräume wurden 2024 mit neuem Vinylboden ausgestattet, wodurch ein modernes und gepflegtes Wohnambiente entsteht.

Dank der funktionalen Raumaufteilung und der hellen Wohnräume eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Pendler. Gleichzeitig bietet die kompakte Wohnungsgröße sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Diese Wohnung eignet sich besonders für
+ Singles oder Paare
+ Pendler nach Nürnberg
+ Eigennutzer mit Wunsch nach ruhiger Lage
+ Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Vermietbarkeit