Etagenwohnung in Dortmund-Sölde

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 68 m² Wohnfläche ein
angenehmes Raumgefühl und durchdachte Aufteilung.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit nach Süden
ausgerichteter Fensterfront und angrenzendem Balkon, das lichtdurchflutet ist
und in den Wintermonaten die Sonnenwärme optimal nutzt.

Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – eines der
Zimmer kann problemlos als Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden.
Die Wohnung wird effizient und angenehm über moderne Infrarotheizungen
beheizt, die sich bei Sonneneinstrahlung automatisch abschalten.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 komplett saniert und überzeugt mit
zeitgemäßer Ausstattung sowie einem Durchlauferhitzer aus 2025.
Zur Wohnanlage gehört eine Wiesenfläche, die auch als Bolzplatz genutzt werden
kann, sodass Kinder hier sicher spielen können.

Das Dach des Hauses wurde 2025 vollständig erneuert. Stellplätze sind nicht
direkt der Wohnung zugeordnet, jedoch stehen auf dem Hof des Hauses
ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum und einen
gemeinschaftlich genutzten Trockenraum.

Die Küche verbleibt in der Wohnung, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.