Erdgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Garten in ruhiger Hinterhoflage
• Erdgeschosswohnung in modernem Wohnensemble aus dem Jahr 2013
• Ca. 60 m² Wohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Direkter Zugang vom Wohnbereich in den privaten Garten
• Ca. 70 m² Gartenfläche
• Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Fünf Minuten vom Kurfürstendamm entfernt
• Hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Güntzelstraße, U-Berliner Straße)
• Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztehäuser fußläufig erreichbar

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines gepflegten, modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2013 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zeitloser Ausstattung und einem besonderen Wohnkomfort durch den eigenen Gartenbereich.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60,29 m² bietet die Wohnung ein angenehmes und funktionales Raumkonzept.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine offene Gestaltung ein modernes und kommunikatives Wohnambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangt man direkt in den eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt ermöglicht. Die ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof sorgt dabei für eine entspannte und private Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möblierung. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Die zeitlose Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt zudem für einen komfortablen Zugang innerhalb der Wohnanlage.

Die Lage im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf verbindet urbanes Leben mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur im Berliner Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur City West rund um den Kurfürstendamm sowie zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert des Standorts. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an zentrale Verkehrsachsen sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar.