Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Mitte

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 45 pm Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959. Sie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren gut geschnitten Grundriss sowie den direkten Zugang zur Terrasse mit alleinig nutzbarem Gartenanteil.

Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss mit komfortablen Raumgrößen. Ruhiges Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet. Funktionale Küche, optimal für eine Küchenzeile und einen gemütlichen Essplatz. Tageslicht Badezimmer, mit einer Badewanne zum Entspannen. Helles und gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. In dieser Lage kein zweites Mal zu finden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit dem Jahr 2018 an eine solvente und freundliche Mieterin vermietet. Deshalb eignet sich diese Immobilie sehr gut für Investoren, die eine wertstabile und unkomplizierte Kapitalanlage suchen, die bereits heute laufende und sichere Mieteinnahmen generiert. Jahresnettomiete: 4980,-- Euro.

Ein Stellplatz im Hinterhof kann für 10.000,-- Euro zusätzlich erworben werden.

In Kürze:
• Zwei Zimmer: Wohn- und Schlafzimmer
• Attraktive Wohnlage durch die Nähe zur Lutter, zur Altstadt und zum Landgericht
• Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Gartenanteil
• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
• Kellerraum vorhanden
• Optionaler Stellplatz
• Gut vermietet an eine freundliche und ordentliche Mieterin
• Gasheizung aus dem Jahr 2012
• Isolierte Kunststofffenster
• Echtholz Stäbchenparkett

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.