Doppelhaushälfte zum kaufen in Regensburg-Westenviertel
Neubau DHH im Westheim! Traumhafte Lage mit modernstem Wohnkomfort und Westgarten
93049
Regensburg, Westenviertel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.090.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 172 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39702090
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 172.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 293,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.090.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.337,21 € |
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Immobilie
Garten
Neubau
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Die Westheimsiedlung entstand 1932 und ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Regensburg.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Teil der Geschichte zu werden und diese mitzugestalten.
Nutzen Sie die Chance auf eine Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 172 QM Wohnfläche. Ruhige Lage mit großem Westgarten. Diese Planung enthält eine Teilunterkellerung. Es ist ebenfalls möglich auf den Keller zu verzichten. Hierbei entfällt das Gästezimmer im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt dann ca. 159m2.
Geplant in einer KfW 55 Energieeffizienz-Bauweise. Optional ist auch KfW 40 möglich.
Auf den Grundriss und die Ausstattung kann noch Einfluss genommen werden.
Der Bodenrichtwert liegt zum Stand 01.01.2024 bei 1.650,00€ / QM.
Kaufpreisaufteilung:
Grundstück inkl. Altbestand und Vermessung: 460.000€
Baukosten ohne Keller 533.000€
Teilunterkellerung ca. 67.000€
Abrisskosten ca. 30.000€
Hier haben Sie die Möglichkeit, Teil der Geschichte zu werden und diese mitzugestalten.
Nutzen Sie die Chance auf eine Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 172 QM Wohnfläche. Ruhige Lage mit großem Westgarten. Diese Planung enthält eine Teilunterkellerung. Es ist ebenfalls möglich auf den Keller zu verzichten. Hierbei entfällt das Gästezimmer im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt dann ca. 159m2.
Geplant in einer KfW 55 Energieeffizienz-Bauweise. Optional ist auch KfW 40 möglich.
Auf den Grundriss und die Ausstattung kann noch Einfluss genommen werden.
Der Bodenrichtwert liegt zum Stand 01.01.2024 bei 1.650,00€ / QM.
Kaufpreisaufteilung:
Grundstück inkl. Altbestand und Vermessung: 460.000€
Baukosten ohne Keller 533.000€
Teilunterkellerung ca. 67.000€
Abrisskosten ca. 30.000€
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Lage
93049 Regensburg
Regensburg Westenviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.079,16 €/m² in Regensburg - Westenviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.516,64 €/m².
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