Dachgeschosswohnung in Hannover-Bothfeld

Diese Wohnung vereint Licht, Raum und Architektur zu einem Wohnkonzept, das Offenheit und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. Auf rund 113 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das durch klare Linien, Offenheit und ein besonderes Raumgefühl überzeugt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Kontrast zu warmen Materialien dem Raum eine elegante und zugleich behagliche Wohnlichkeit verleiht. Der offen gestaltete Grundriss ermöglicht fließende Übergänge zwischen den Bereichen und schafft eine angenehme Großzügigkeit. Direkt an Wohn- und Essbereich angrenzend öffnet sich die nach Südwesten ausgerichtete Dachloggia. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für sonnige, entspannte Stunden. Die 2020 erneuerte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wurde optimal geplant. Großzügige Arbeitsflächen sowie praktische Stauraumlösungen sorgen für eine aufgeräumte Atmosphäre und ermöglichen komfortables Arbeiten im Alltag. Über einen kleinen Flur, getrennt durch Schiebetüren, erreicht man den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer sowie die beiden Badezimmer. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, WC und einen großen Spiegel. Ergänzt wird es durch ein zweites Bad mit Dusche, WC sowie Anschlüssen für Haushaltsgeräte. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Ankleide, Büro oder Gästezimmer. Die offen gestaltete Wendeltreppe führt auf die Galerieebene im Dachgeschoss und unterstreicht den charakteristischen Maisonette-Stil der Wohnung. Die Galerie schafft einen zusätzlichen Rückzugsort und eignet sich hervorragend für Homeoffice, kreative Hobbys oder als ruhiger Leseplatz. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das dank großem Fenster auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses und erstreckt sich über das ausgebaute Dachgeschoss. Auch technisch überzeugt die Immobilie: neue Heizungsanlage (August 2025), Dachfenster aus 2024 sowie Energieeffizienzklasse B. Zwei Kellerräume ergänzen das Angebot. Die Wohnung verbindet Großzügigkeit mit klarer Funktionalität und architektonischem Charakter.