Etagenwohnung in München-Perlach

*Erbbau* Die vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine gemütliche Loggia ist vorhanden und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Einzelgarage kostet zusätzlich EUR 19.000,--. Das Wohngebäude, in dem sich die Wohnung und die Garage befinden, steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Die Laufzeit des Erbbaurechts ist bis zum 31.01.2058 festgelegt. Nach Ablauf des Erbbaurechts geht das Gebäude entschädigungslos in das Eigentum des Grundstückseigentümers über.

Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 279,-- inkl. Erbbauzins. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet, die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 630,-- + EUR 100,-- Nebenkosten = mtl. Warmmiete EUR 730,--.