Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Breckenheim

Wohnhaus mit Einliegerwohnung und zweites Wohnhaus für Kapitalerträge.

Dieses einmalige Anwesen in Wiesbaden-Breckenheim vereint auf knapp 1.170 m² Grundstücksfläche alles, was heutige Käufer suchen: ein großzügiges Eigenheim, eine sichere Kapitalanlage, viel Privatsphäre und einen traumhaften Garten – perfekt für Familien und kluge Investoren zugleich.

Das Einfamilienhaus bietet helle großzügige Wohnflächen und einen grandiosen Blick in den eigenen Garten. Hier lädt es zum Verweilen ein. Im Ortskern von Breckenheim gelegen, eröffnet sich überraschend, das volle Potential dieses Objektes, erst beim Betreten. Das nach hinten versetzte Wohnhaus bietet viel Privatsphäre und eine gute Raumaufteilung über 4,5 Zimmer.
Zudem gibt es neben den 137 m² Wfl. im EG, bereits eine zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche (ca. 116 qm²) im DG. Diese bekommen sie quasi frei Haus mit dazu.
Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über eine vermietete 2 Zimmer Einliegerwohnung mit 56m². Ob Büro, ein weiteres Familienmitglied, als Hobby-Bereich oder lukrativ vermietet, hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Viel Nutzfläche im Kellergeschoss inkl. Garagenstellplätze runden das Objekt ab.

Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und macht das Haus zu einem echten Rückzugsort. Nach einer Renovierung können Sie hier sofort einziehen und Ihren Traum vom perfekten Eigenheim verwirklichen.

Die begehrte Lage in Breckenheim macht dieses Angebot schon interessant. Sie erwerben jedoch hier noch ein weiteres MFH mit dazu. Dieses Angebot umfasst ein zweites Gebäude auf dem Grundstück, welches mit 3 vermieteten Wohneinheiten auf knapp 300 qm Wfl. mit zur Finanzierung beitragen wird. Derzeit werden über die vermieteten Einheiten knapp 40.000,- € p.a. Einnahmen erzielt. Hier ist potential über eine sofortige Mietpreisanpassung von 15% möglich.
Vereint erwerben Sie hier riesige 487,63 m² Wfl. und üppige 361,79 m² Nfl.

Beide Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Hof mit Platz für zwei Fahrzeuge und Garage ergänzt den praktischen Nutzen des Anwesens. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch eine Extra-Garage mit eigener Zufahrt.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiver Lage und nachhaltiger Rendite macht dieses Objekt besonders wertvoll.

Wiesbaden-Breckenheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, schneller Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig Nähe zur Natur. Hier genießen Sie Lebensqualität, Sicherheit und Zukunftsperspektive – alles auf einem Grundstück vereint.
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die selbst wohnen, eine Großfamilie beherbergen und gleichzeitig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Ein Ort, der Wohnträume erfüllt und kluges Investment vereint.
Rufen Sie gleich an und lassen Sie sich die Chance nicht entgehen.